Certificação LEED e sua influência no valor do aluguel de lajes corporativas

Abstract

Neste estudo, exploramos o impacto da certificação LEED sobre o valor de aluguel de lajes corporativas, enfatizando a importância de fatores como localização, tamanho do imóvel, infraestrutura adicional (como bicicletários e quantidade de elevadores), proximidades a meios de transporte público, e a classificação geral de qualidade do edifício. Utilizando a metodologia estabelecida pela NBR 14653-2 (2011) para avaliação imobiliária, alcançamos um nível de significância de grau III, com um coeficiente de determinação (R2) de 80%, evidenciando que, além da certificação LEED, essas variáveis exercem influência significativa nos preços de locação. O estudo confirma que a busca pela sustentabilidade, representada pela certificação LEED, não apenas promove práticas ambientalmente responsáveis, mas também impacta positivamente no valor de mercado das propriedades, sugerindo uma correlação direta entre investimento em sustentabilidade e retorno financeiro no setor imobiliário corporativo. Essa análise aprofundada contribui para um entendimento mais enunciado das dinâmicas de valorização imobiliária em um contexto de crescente conscientização ecológica.